Nijeberkoperweg 4

Een échte Buitenstate op een prachtige plek!

Vrij en landelijk wonen, volop ruimte om je heen én de sfeer en uitstraling van een karakteristieke woonboerderij. Aan de Nijeberkoperweg 4 staat dit fraaie gemeentelijke monument op een royaal perceel van maar liefst 2.020 m². De woonboerderij is met oog voor detail gerenoveerd, keurig onderhouden en combineert het karakter van vroeger met het wooncomfort van nu. Energielabel B.

Met circa 267 m² woonoppervlakte is er bovendien verrassend veel ruimte. De woning is levensloopbestendig ingericht, beschikt over drie slaapkamers en twee badkamers en biedt daarmee volop mogelijkheden voor zowel een gezin als voor wie graag gelijkvloers wil wonen. De royale tuin rondom, de vrije ligging en het prachtige uitzicht over het omliggende landschap maken het plaatje compleet.

In 2006 heeft een omvangrijke renovatie plaatsgevonden, architect Kijlstra – Brouwer heeft de verbouwing uitgevoerd. Daarbij is duidelijk aandacht besteed aan het behoud van het karakter van de boerderij, zonder het hedendaagse wooncomfort uit het oog te verliezen. Zo is de woning voorzien van vloerverwarming met warm water en wordt deze verwarmd door een hybride warmtepomp in combinatie met een cv-ketel.

Indeling;

Begane grond: entree/hal met toilet, royale woonkamer met veel lichtinval en een fraai zicht op de tuin, eetkamer, nette open keuken, bijkeuken/berging, riante slaapkamer en aangrenzende badkamer. Verdieping: balustrade/overloop, multifunctionele ruimte waarin eenvoudig meerdere (slaap)kamers te realiseren zijn, stookruimte, overloop, twee slaapkamers, tweede badkamer. Vlizotrap naar de ruime zolder.

Bij de woning staat daarnaast een royale vrijstaande houten garage van circa 40 m². De verzorgde tuin ligt rondom de woning en sluit prachtig aan bij de landelijke omgeving.

Voor een nog beter idee van de ruimte en indeling verwijzen wij naar de plattegronden, de foto’s én de unieke mogelijkheid van een virtuele rondleiding. Deze 3D rondleiding is zowel via onze website als Funda te bewonderen en geeft je al een prachtig en waarheidsgetrouw beeld. Je kunt namelijk op een ‘Google-street-view-achtige manier’ door de gehele woning wandelen.

Jubbega:

een actief dorp in de gemeente Heerenveen met een goed voorzieningenniveau. Het dorp beschikt onder andere over winkels, basisscholen, sportvoorzieningen en diverse verenigingen. Voor uitgebreidere voorzieningen zijn Gorredijk en Heerenveen goed bereikbaar. Vooral voor liefhebbers van rust, ruimte en natuur is deze omgeving aantrekkelijk. De woning ligt buiten de bebouwde kom, aan een rustige weg en wordt omringd door het fraaie Friese landschap. Vanuit huis en tuin geniet je van groen en vrij uitzicht, terwijl de dagelijkse voorzieningen toch binnen bereik zijn.

Nijeberkoperweg 4 biedt daarmee een combinatie die niet vaak voorbij komt: karakter, ruimte, wooncomfort en een prachtige landelijke ligging op ruim 2.000 m² eigen grond. Een échte Buitenstate!

Gemeentelijk monument: een bijzondere erkenning van de cultuurhistorische en architectonische waarde van de woning. Daarbij is bij gemeentelijke monumenten in Heerenveen uitsluitend de monumentale buitenzijde beschermd en niet het interieur. Verbouwen en moderniseren blijft dus zeker mogelijk, uiteraard met respect voor de monumentale waarden.

We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem desgewenst uw eigen NVM Makelaar mee!

Bijzonderheden

• Nette keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur

• Keurige sanitaire voorzieningen

• Voorzien van dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing; Energielabel B

• Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming

• Verwarming middels een hybride installatie met Intergas cv-ketel en Daikin warmtepomp, beide uit 2019

• Deels houten en deels kunststof buitenkozijnen

• Dakgoten circa 2017 vernieuwd

• Glasvezelaansluiting aanwezig

• Rioolaansluiting aanwezig

• Vrijstaande houten garage van circa 40 m² met zolder