Wat is OZB?

OZB staat voor onroerendezaakbelasting. Dit is een gemeentelijke belasting die je betaalt als je eigenaar bent van een woning, bedrijfspand of stuk grond.

Onroerendezaakbelasting, vaak afgekort met OZB, is een gemeentelijke belasting die eigenaren over onroerende goederen betalen. De hoogte van de onroerendezaakbelasting wordt jaarlijks vastgesteld aan de hand van de WOZ-waarde van een onroerend goed.

Wat betekent OZB?

De betekenis van OZB is simpel: het is een belasting die je betaalt aan de gemeente omdat je eigenaar bent van vastgoed. Deze belasting wordt gebruikt om voorzieningen in jouw gemeente te betalen, zoals wegen, groenonderhoud en openbare diensten.

Wat is het verschil tussen WOZ en OZB?

De WOZ-waarde en OZB zijn met elkaar verbonden, maar betekenen niet hetzelfde. Kort uitgelegd:

• WOZ-waarde = de geschatte waarde van je woning volgens de gemeente
• OZB = de belasting die je betaalt op basis van die WOZ-waarde

Hoe hoger de WOZ-waarde, hoe hoger de OZB.

Hoe wordt de OZB berekend?

De OZB wordt berekend door de WOZ-waarde van je woning te vermenigvuldigen met het OZB-tarief van jouw gemeente. Dit tarief verschilt per gemeente en wordt ieder jaar opnieuw vastgesteld.

De berekening ziet er zo uit: OZB = WOZ-waarde × OZB-tarief

Stap voor stap uitgelegd

• Stap 1: bepaal de WOZ-waarde
  De gemeente stelt jaarlijks de WOZ-waarde van je woning vast. Dit is een schatting van wat je woning waard is op de markt.
• Stap 2: bekijk het OZB-tarief van jouw gemeente
  Elke gemeente bepaalt zelf het percentage dat zij rekenen. Dit ligt meestal tussen de 0,07% en 0,2%.
• Stap 3: bereken de OZB
  Je vermenigvuldigt de WOZ-waarde met het tarief. Dit bedrag betaal je jaarlijks aan de gemeente.

Voorbeeld berekening OZB

• WOZ-waarde woning: € 300.000
• OZB-tarief gemeente: 0,1% (oftewel 0,001)

Berekening: € 300.000 × 0,001 = € 300

Je betaalt in dit voorbeeld dus € 300 per jaar aan OZB.

Hoe hoog zijn de OZB tarieven?

De OZB tarieven verschillen per gemeente. Elke gemeente bepaalt zelf het percentage. In Nederland liggen de tarieven meestal tussen de 0,07% en 0,2% van de WOZ-waarde.

OZB per gemeente

Omdat gemeenten hun eigen tarieven bepalen, kunnen de verschillen groot zijn. In kleinere gemeenten liggen de tarieven soms lager, terwijl grotere gemeenten vaak iets hogere percentages hanteren.

Wil je weten wat jij betaalt? Dan kun je het tarief van jouw gemeente opzoeken via de gemeentelijke website.

Wanneer moet je OZB betalen?

Je betaalt OZB meestal één keer per jaar via de gemeentelijke belastingaanslag. Deze ontvang je vaak aan het begin van het jaar (januari of februari). In veel gemeenten kun je kiezen voor betaling in termijnen, bijvoorbeeld maandelijks.

Hoe kun je OZB opvragen?

Je kunt jouw OZB eenvoudig opvragen via:

• De gemeentelijke belastingaanslag
• De website van je gemeente
• Je persoonlijke belastingportaal (bij veel gemeenten online beschikbaar)

Hier vind je ook de WOZ waarde en het gebruikte tarief.