Tarieven Verkoop

 

Reguliere Verkoop

Al onze tarieven en bedragen zijn inclusief 21% BTW. Let op!  Als u prijzen gaat vergelijken: veel collega makelaars hanteren tarieven waar 21% BTW overheen komt!

We werken sinds kort met een nieuw courtage systeem. Dat wil zeggen dat deel 1 en het promotiepakket niet meer bij start verkoop in rekening worden gebracht, maar pas bij einde opdracht (dat is bij succesvolle verkoop via de notariële afrekening of bij een eventuele intrekking van de opdracht), behalve als er tijdig gebruik gemaakt wordt van de tevredenheidsgarantie. In dat laatste geval ontvangt u namelijk helemaal geen nota.
 
Onze beloning (courtage) bestaat uit twee delen die samen de totale beloning vormen, te weten:

Deel 1 is een vast bedrag  als vergoeding voor de uren die wij maken om de woning op de juiste wijze te koop te zetten
en
Deel 2
is een (courtage) percentage berekend over de uiteindelijke verkoopsom van uw woning

Tevredenheidsgarantie geldt gedurende de eerste 12 maanden van de opdracht voor deel 1 van de courtage. En voor 2 maanden voor het promotiepakket.
No Cure No Pay: Makelaardij Sierd Moll werkt deels (deel 2 van de courtage) No Cure No Pay, tenzij dit schriftelijk in het opdrachtformulier anders is overeengekomen. Bij intrekking of stopzetten van de opdracht betaalt u uitsluitend de nog openstaande deel 1, pakket- en/of advertentiekosten.

Korting:
Wordt de woning snel verkocht?
Dan heeft u recht op korting, deze kan oplopen van
€ 100,– tot zelfs maximaal € 1000,–!
Graag brengen we advies uit voor de verkoop van uw woning met daarbij een compleet overzicht van alle mogelijkheden.

Verder is ook het PROMOTIEPAKKET verschuldigd (voor o.a. hogere ranking op Funda):

  • presentatie woningaanbod etalage Badweg 30 én Langewal 4,
  • professionele brochure per woning
  • vermelding in nieuwsbrieven
  • kadasterkosten en gemeente-info,
  • plattegronden met NEN berekening woonoppervlakte,
  • Kosten plaatsing op Funda,
  • mail-enquête-systeem Questware,
  • koppeling met NVM zoeksysteem, met ruim 700 zoekers
  • digitaal klantendossier MijnNVM (volledig transparant voor u),
  • Hulp bij aanvraag energielabel (indien nodig bij u aan tafel)
  • Funda met meerdere 360 graden foto’s*,  
  • Funda interactieve plattegrond*,
  • Funda video (geen slideshow)*,
  • Unieke matterport presentatie (360 graden met Virtuele bezichtiging en schaalmodel woning)
  • Koppelingen woningaanbod Facebook en Twitter en Instagram
  • Professionele fotograaf voor super mooie maar realistische foto’s! Kosten promotiepakket: € 455,-.

* Samen zorgen deze producten voor een verdubbeling van de online kijkduur én het aantal contactaanvragen. Door ons aanbod te presenteren op deze wijze wordt het dus niet alleen 2x langer bekeken, maar krijgt u gemiddeld ook 2x meer contact met potentiële kopers.

 



Stille verkoop

In de huidige woningmarkt blijken veel zoekers te zoeken via een makelaar. Daarnaast wordt de sociale media (Facebook e.d.) veel gebruikt. Het is dus lang niet altijd nodig om een uitvoerige reportage te maken en het huis op Funda te plaatsen. We hebben een prachtig zoeksysteem en uitwisselingssysteem met collega makelaars. Dat levert regelmatig de juiste koper op.
Stille verkoop is een prima methode om het maximale uit de verkoop te halen, tegen een laag tarief. Groot bijkomend voordeel van de stille verkoop is namelijk dat er geen promotiepakket afgenomen hoeft te worden (besparing € 455,–) en dat een korting op de courtage van maar liefst € 1250,– van toepassing is.
Bekijk hier onze ‘stille verkoop’ pagina.


Gerichte verkoop

Stel je voor: je zit stiekem wel eens te denken aan verkoop van je huis, maar hebt het nog niet officieel te koop staan. Via via kom je in contact met een belangstellende voor je huis. Prachtig toch? Maar dan moet er nog wel van alles geregeld worden. Dat kun je zelf doen of (deels) uitbesteden. Wij kennen het klappen van de zweep als geen ander.

Uiteraard is ons tarief dan veel lager dan bij de ‘reguliere verkoop’ via Funda e.d. Vraag naar ons aantrekkelijke tarief als deze situatie zich bij u voordoet.
Bij de volgende woningen/appartementen hebben wij een deel van het werk voor de verkoper gedaan. We noemen dat een ‘gerichte verkoop opdracht’.

Wat we kunnen doen is per situatie verschillend. Een korte opsomming van de diverse mogelijkheden:

  • indien nodig bepalen waarde van de woning
  • indien nodig bezichtiging met kandidaat koper
  • voldoen aan informatieplicht verkoper
  • indien nodig onderhandelen met koper
  • opmaken koopakte met de juiste clausules om problemen/aansprakelijkheid van onze opdrachtgever te voorkomen
  • bewaken termijnen en data uit de koopakte qua bankgarantie, voorbehoud financiering, andere voorbehouden en overdracht
  • afhandelen koopakte naar koper, verkoper, geldverstrekkers en notaris
  • aanspreekpunt voor alle vragen m.b.t. de transactie
  • inplannen inspectie voorafgaand aan de overdracht
  • inplannen van de overdracht bij de notaris
  • controle concept akte van levering van de notaris om te beoordelen of de afspraken vanuit de voorlopige koopakte verwerkt zijn
  • samen met koper en verkoper de inspectie uitvoeren voorafgaand aan de eigendomsoverdracht
  • samen met koper en verkoper naar de overdracht bij de notaris

Bekijk hier onze ‘gerichte verkoop’ pagina.