Omschrijving
Extra ruim! Deze populaire tussenwoningen zijn oorspronkelijk al ruim gebouwd (met hoge gootlijn), maar door de uitbouw van maar liefst 21 m² is deze nóg groter. Die extra ruimte is momenteel in gebruik als bedrijfsruimte, maar kan eenvoudig omgebouwd worden tot tuinkamer, werkplek, serre of tuingerichte woonkeuken. Gelegen in een gerenoveerde, kindvriendelijke buurt met alleen bestemmingsverkeer. De woning is degelijk gebouwd met stenen verdiepingsvloeren. Met zowel een berging aan de voorzijde als aan de achterzijde. Zonnige tuin op het westen met achterom.
Indeling: hal met toilet, woonkamer met half open keuken ( ± 38 m²) en aangrenzende uitbouw (± 21 m²). Twee bergingen. Etage: overloop, toilet, 2 slaapkamers (± 14 en 12 m²) en een riante complete badkamer (± 5 m², voorheen slaapkamer). Vaste trap naar de 2e etage met 3e slaapkamer (± 10 m²). Inhoud ± 455 m³, perceel 171 m², bouwjaar ± 1975.
Gorredijk is een gezellig dorp aan de vaart (met sluis in de turfroute). Het dorp heeft alle voorzieningen, zoals meerdere supermarkten, gezellige winkeltjes, grote sportaccommodatie en een groot aantal (sport)verenigingen en meerdere scholen (inclusief voortgezet). De natuurgebieden van Lippenhuizen, Hemrik, Beetsterzwaag, Oldeberkoop, Oudehorne e.d. zijn dichtbij (fietsafstand). Gorredijk is prima bereikbaar door de prima busverbindingen en de ligging nabij de A7, maar wel buiten gehoorafstand.
Neem uw eigen NVM makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. CV ketel, Remeha 2008
• Elektrisch: vernieuwd en voorzien van automatische schakelaars
• Badkamer (2006): vv douche, dubbele wastafel, bubbelbad en designradiator
• Keuken (2006): vv 5 pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, magnetron, oven, vaatwasser en design wijnrek
• Dak, muren en kruipruimte zijn na-geïsoleerd
• Geheel voorzien van isolerende beglazing
• Uitbouw begane grond (2018): volledig geïsoleerd
• Dakramen zijn vernieuwd
• 10 zonnepanelen en airco aangebracht, blijven achter
• Kopers (voor eigen gebruik) tussen 18 en 35 jaar kunnen eenmalig vrijgesteld worden van overdrachtsbelasting
