Omschrijving
Heeft u een bezichtiging of informatie gevraagd. Check uw postvak ‘ongewenste mail / spam’ regelmatig om teleurstellingen te voorkomen.
Gezien de grote belangstelling kunnen we belangstellenden alleen nog op een reservelijst plaatsen. Geef uw gegevens a.u.b. door, soms valt er een gaatje in het schema en kunt u alsnog bezichtigen. Stuur bij belangstelling bij voorkeur een email met uw gegevens.
Pareltje! ‘Nieuwbouw in een karakteristiek jasje’. Met label A.
Wat een prachtige sfeervolle combinatie van ‘oud & nieuw’! En dat op een karakteristiek plekje op de hoek van de weg naar Gorredijk en Beetsterzwaag. Op een kavel van maar liefst 1395 m². De uitstraling aan de buitenzijde is heel sfeervol en karakteristiek. Achter deze mooie gevel treft u een vrijwel nieuwe, moderne en strakke woning aan met riante zonnige tuin en een dubbele carport met grote garage en berging. Ideaal voor een hobby die ruimte vergt. Direct aangrenzend aan de keuken is een heerlijke buitenruimte voorzien van overkapping waardoor het landelijk wonen extra lang ervaren kan worden.
Oorspronkelijk gebouwd in 1914 maar in de periode 2017-2019 geheel gemoderniseerd en verbouwd, inclusief o.a. nieuwe indeling, dakopbouw, isolatie en nieuwe kozijnen.
U komt als koper in een gespreid bedje. Alles is zo goed als nieuw. Er is daarbij ook rekening gehouden met de isolatie-eisen van tegenwoordig, getuige het energielabel A.
Voor indeling en maatvoering verwijzen we naar de plattegronden en de uitgebreide fotopresentatie (inclusief virtuele 3D tour).
Lippenhuizen is een gezellig dorp met basis voorzieningen waaronder een cafetaria/eetgelegenheid, basisschool, kleuterschool en kinderopvang. Verder een rijk verenigingsleven. Lippenhuizen ligt in een schitterende omgeving met bos, heide en landerijen. De plaats Gorredijk met haar vele voorzieningen ligt slechts op enkele kilometers afstand, alsmede de A7 Groningen – Heerenveen.
We nodigen u van harte uit om de woning met eigen ogen te bewonderen. Neem uw eigen NVM Makelaar mee!
Bijzonderheden:
• Verwarming en warm water d.m.v. CV combi ketel (Intergas 2018)
• CV is i.c.m. een 25 Kw palletkachel, maar kan uiteraard ook los functioneren
• Vloerverwarming op de begane grond
• Het erf is voorzien van ruim 300 m² bestrating voor parkeren en toegang garage
• Buitenom geschilderd in april 2022
• Buitengevels in 2020 gereinigd en opnieuw gevoegd
• Keuken (2018) met koelkast, combi oven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser
• Volledig voorzien van ledverlichting
• Badkamer: met ligbad, douche, dubbele wastafel en 2e toilet
• Elektrisch: 10 groepen met 3 aardlekschakelaars
• Volledig geïsoleerd inclusief isolerende beglazing. Label A.
